Appartamento panoramico

Appartamento panoramico in antico palazzo nei pressi del Castello.  

Proprio nel centro storico di Tocco da Casauria, in tipica stradina, appartamento molto panoramico di circa 80 mq al piano superiore con annessi cantina e magazzini e ripostigli.  Il palazzo di inizio ‘900 ha un grande portale in pietra che immette in un atrio comune con la porta di ingresso dell’appartamento.  L’abitazione si sviluppa longitudinalmente presentando finestre e balconi che offrono splendido panorama sul paese e sulle montagne del Parco Nazionale Maiella-Morrone, altre finestre su cortile interno. Entrando, dopo un atrio si incontra l’ampia sala/soggiorno con balcone ed un corridoio che collega un bel bagno con doccia e finestra sul cortile, una comoda cucina attrezzata anche con camino, una cameretta, un ripostiglio con servizi idrici (lavanderia) ed in fondo una grande camera da letto con balconcino sul sottostante vicolo. Una botola ricavata nel soffitto del corridoio permette di raggiungere con scala retrattile il sottotetto a volta (non abitabile) utile come ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo a gas metano, gli  infissi interni ed esterni sono  in legno e le finestre hanno zanzariere e persiane in alluminio ugualmente color legno. I pavimenti sono tutti in ceramica di qualità.  Anche i solai sono stati rifatti e rinforzati con rete metallica elettrosaldata e l’appartamento si presenta in ottime condizioni generali . Il tetto del palazzo ha bisogno di ristrutturazione ma esiste la concreta possibilità (progetto in stato avanzato) di diretto intervento statale di risistemazione generale dei tetti dell’intero isolato.  Parte dell’arredamento può essere eventualmente ceduta con applicazione di sovrapprezzo.                                                                                        

Classe Energetica G, IPE 265,3 e 610,4 kWh/mq anno.      

Il prezzo di vendita include anche: -

-           Una comoda cantina (vano caldaia) con accesso da vicolo sottostante e collegata all’appartamento da una scala ardita (ottimizzabile). 

-     Un locale multiuso ricavato da due rampe dismesse di una  antica scala in pietra con anche uscita su ballatoio nel cortile interno.                                                                                                       

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio e del liquore “centerbe”. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari;  frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’. 

GALLERIA FOTOGRAFICA

 

Agenzia : HouseAroundItaly - Popoli PE    www.housearounditaly.eu      email: haipopoli@gmail.com

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Panoramic apartment in an old building near the Castle.     GALLERY

Just in the old center of Tocco da Casauria, panoramic apartment of 80 sqm on the top floor with cellar, storerooms and closets. The building, beginning  1900, has a large stone doorway that leads into a common atrium with the main door of the apartment. The flat is in length with  windows and balcony that offer splendid views of the village and the mountains of Majella-Morrone National Park; other windows on the small courtyard. Entering, you will find an atrium, a large dining / living room with balcony and a corridor connecting a bathroom with shower and window to the courtyard, a kitchen equipped with fireplace, a bedroom, a utility room with water services (laundry) and at the bottom  a large bedroom with a small balcony on the underlying alley. A trap door cut into the ceiling of the aisle has  retractable ladder which allows you to reach the attic (not habitable) but useful as a storage room. The self-heating is natural gas, the internal and external fixtures are made of wood and the windows have mosquito nets and aluminum shutters colored wood. The floors have been remade, reinforced with welded steel mesh and have quality ceramic; the apartment is in excellent general condition. The roof of the building in need of renovation but there is a real possibility (project in an advanced state) of direct state  intervention in general rearrangement of the roofs of the entire block. Part of the furniture may possibly be sold with an extra fee.

Energy Class G, EPI 265.3 and 610.4 kWh / m²  year.

The sale price also includes: -

- A comfortable basement (boiler room) with access from the alley below and connected to the apartment by a bold scale (optimized).

- A multi-purpose room located in two disused ramps of an old stone staircase that ends up on a balcony in the courtyard.

 

Agency: HouseAroundItaly - Popoli PE        email: haipopoli@gmail.com         www.housearounditaly.eu