Moderna casa in magnifica posizione panoramica

Moderna casa in magnifica posizione panoramica.

Grande casa di tre livelli (218 mq.l.) su un pendio proprio al di sotto della Chiesa parrocchiale in una straordinaria posizione panoramica dominante gran parte della Valle del Pescara, in zona molto tranquilla raggiungibile in auto e con disponibilità di parcheggi. La casa è stata totalmente ristrutturata nel 1998 realizzando una costruzione del tutto nuova secondo i più avanzati criteri di efficienza e sicurezza. La casa dispone di tre camere da letto, due bagni e ben cinque balconi. Entrando al piano terra si resta subito colpiti dalla vivacità delle colorazioni delle pareti e dall’utilizzo di eleganti materiali strutturali. Dopo un ampio atrio con un comodo armadio sotto scala, si entra nel luminoso soggiorno che dispone di un grande balcone panoramico. Salendo alcuni gradini si accede alla bella cucina abitabile totalmente attrezzata in cui è presente anche un camino angolare e che ha un ulteriore balcone.  Bagno di servizio con doccia nei pressi dell’ingresso. Una scala in muratura rivestita in marmo conduce al primo piano in cui si trovano le tre camere da letto, il bagno principale ed alcuni ripostigli. Le camere da letto sono ampie e dotate di balconi, il bagno molto comodo dispone di vasca. Il piano seminterrato ha ingressi autonomi dall’esterno ed è occupato da magazzini e cantine con volta a botte e crociera; disponibili utenze elettrica ed idrica (vaschetta lavatoio) e presente anche un camino. Nella parte anteriore della casa, a livello del seminterrato, si trova un piccolo giardino (circa 30 mq) che ha ingresso dall’esterno o dall’interno e affaccia su una tranquilla passeggiata con belvedere panoramico.

Il tetto della casa è nuovo in legno con struttura ancorata a cordolo armato, ha guaina isolante e copertura con tegole tradizionali. Gli infissi esterni sono in alluminio color bianco all’interno e verde all’esterno e le finestre hanno doppio vetro termico e persiane con alette mobili. I pavimenti sono in ceramica chiara variegata. Il riscaldamento è a gas metano con caldaia in alloggiamento esterno, organizzato settorialmente per piano ed integrato da stufa a pellet nel soggiorno. Cablatura TV e telefono in diverse stanze.

Nota: il prezzo di vendita include parte dell’arredamento.

Classe Energetica G, EPgl nren 501.00 kWh/mq anno, EPgl ren 3.50 kWh/mq anno.

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ENGLISH

Modern house in magnificent panoramic position.

Large three-storey house (218 sqm) on a slope just below the parish church in an amazing panoramic position dominating most of the Pescara valley, in a very quiet area accessible by car and with availability of car parks. The house was completely restored in 1998, making a completely new construction according to the most advanced efficiency and safety criteria. The house has three bedrooms, two bathrooms and five balconies. Entering the ground floor you are immediately struck by the vibrancy of wall coloring and the use of elegant structural materials. After a large lobby with a comfortable downstairs closet, you enter the bright living room which has a large panoramic balcony. Going up a few steps lead to the beautiful fully equipped kitchen where there is also a corner fireplace and a further balcony. Batrhroom with shower near the entrance. A marble-lined staircase leads to the first floor where you find three bedrooms, the main bathroom and some storage rooms. The bedrooms are large and have balconies, the very comfortable bathroom has a bathtub. The basement has an independent entrances from the outside and is occupied by warehouses and cellars with barrel vault and cruise; available electric and water utilities (wash basin) and also a fireplace. In the front of the house, at the basement level, there is a small garden (about 30 sqm) that has entrance from the outside or from the inside and overlooks a quiet promenade with panoramic belvedere.

The roof of the house is new in wood with anchored armored structure, has insulating sheath and traditional roof tiles. The exterior frames are aluminum white inside and green outside and the windows have double thermal glass and shutters with movable fins . The floors are light colored ceramic. The heating is methane gas with boiler in an external housing, organized for floor and integrated with pellet stove in the living room. TV and telephone cabling in many rooms.

Note: the sale price includes part of the furniture.

Energetic Class G, EPglnr 501.00 kWh/sqm yearly, EPgl ren 3.50 kWh/sqm yearly.

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