Elegante proprietà con giardino ed orto

Elegante proprietà con due abitazioni panoramiche e giardino nel borgo. 

Proprietà costituita da un complesso di due case ravvicinate (160 mq. l.), collegate da un  terreno totalmente recintato (300 mq) adibito a giardino ed orto, e da due garage, in tipico borgo con splendida veduta panoramica sul territorio del Parco Nazionale della Maiella.  Le case sono state completamente ristrutturate in anni recenti ed ora si presentano come una elegante residenza con 3 camere da letto, 2 cucine e 3 bagni. Un importante cancello coperto da tettoia permette l’ingresso nel cortile della proprietà, proprio di fronte ad uno dei garage (12 mq) e subito ci si trova immersi nel lussureggiante giardino, ricco di siepi, piante di vario genere, fontane e zona con gazebo funzionalmente arredata. La prima abitazione è di un solo livello ed include una ampia camere da letto ed un comodo bagno; è totalmente attrezzata e dotata anche di climatizzatore. La copertura di questa unità è un terrazzo-solarium da cui si gode una magnifica vista. A pochi metri di distanza, l’abitazione principale è su tre livelli con due stanze con volta a botte al piano terra in cui è stata ricavata una cucina rustica totalmente attrezzata ed un locale di servizio multifunzionale, includente anche un bagno. Il piano terra è fronteggiato da un portico-veranda finemente rifinito. Una scala esterna in muratura conduce al primo piano occupato da un bel soggiorno e da una ulteriore cucina completamente attrezzata. Una scala interna  conduce al secondo piano organizzato con una comoda camera da letto, una cameretta ed un bagno.  Completa la proprietà un terreno adiacente adibito ad orto contenente anche un box per la rimessa degli attrezzi e un piccolo terreno esterno in cui è stato approntato un ulteriore garage.

I tetti sono nuovi, il riscaldamento è a gas con radiatori a parete e caldaia esterna, gli infissi sono in alluminio e le finestre hanno persiane e grate di sicurezza, pavimenti in eleganti ceramiche. Presente anche un secondo ingresso pedonale sulla via comunale.

Classe Energetica D, EPgl nren 206.10 kWh/mq anno, EPgl ren 1.50 kWh/mq anno.

Il prezzo di vendita include anche pressochè tutto l’arredamento e le attrezzature.

GALLERIA IMMAGINI

 

Agenzia Houses Of Italy        www.housesofitaly.com

ENGLISH

Elegant property with two panoramic houses and garden in the village.

Property consists of a complex of two close houses ( 160 g. sqm), connected by a fully fenced plot (300 sq m) used as a garden and vegetable garden, and two garages, in a typical village with spectacular views on the territory of the Maiella National Park. The houses have been completely renovated in recent years and now appear as an elegant residence with 3 bedrooms, 2 kitchens and 3 bathrooms. An important gate roofed allows entry into the courtyard of the property, right in front of one of the garages (12 sqm) and soon you find yourself immersed in the lush garden full of hedges, plants of various kinds, fountains and gazebo area functionally furnished. The first house is one level and includes a large bedroom and a bath room; it is fully equipped and also featured with air conditioning. The cover of this unit is a sun terrace which offers a magnificent view. A few meters away, the main house is on three levels with two barrel vaulted rooms on the ground floor where there are a fully equipped rustic kitchen and a multifunctional service room, including also a bathroom. The ground floor is covered by a finely finished covered arcade. A masonry exterior staircase leads to the first floor occupied by a nice living room and a further fully equipped kitchen. An internal staircase leads to the second floor arranged with a comfortable master bedroom, a bedroom and a bathroom. The property includes an adjacent land used as vegetable garden that also contains a box for the tool shed and a small outdoor soil in which it was prepared an additional garage.

The roofs are new, heating is gas with wall radiators and external boiler, the fixtures aluminum and the windows have shutters and security grilles, flooring in elegant ceramics. To enter the property you can use also a second pedestrian entrance on the municipal street.

Energetic class D, EPgl nren 206.10 kWh/sqm yearly, EPgl ren 1.50 kWh/sqm yearly.

The sale price also includes almost all the furniture and equipment.

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