Casa ristrutturata, arredata ed abitabile nel centro storico

Casa ristrutturata, arredata ed abitabile nel centro storico.

Casa di tre livelli (90 mq.l.) tra due caratteristiche stradine del centro storico, recentemente ristrutturata ed arredata, presenta due camere da letto e due bagni. Durante la ristrutturazione sono stati mantenuti i portali, le riquadrature delle finestre ed il balcone con i capitelli tutti in pietra. Entrando al piano terra ci si trova subito in un ampio soggiorno dotato di camino e collegato alla cucina abitabile da cui si accede anche ad un piccolo bagno di servizio. Una elegante scala interna in muratura conduce al piano superiore, ha gradini rivestiti da mattonelle di ceramica ed una gradevole ringhiera in ferro. Al primo piano gli ambienti sono raccordati da un disimpegno illuminato da una finestra ed in parte con pavimento in vetro-mattoni che da luce alla scala. Si succedono una camera da letto matrimoniale, una cameretta con il balcone ed un bagno con cabina doccia e finestra. Nel soffitto del pianerottolo si apre una botola dotata di scala retrattile per l’accesso ad una ampia soffitta con piccolo lucernario che permette l’uscita sul tetto.

Al piano seminterrato sono presenti due cantine con ingresso autonomo su stradina sottostante; sono dotate di utenze elettrica ed idrica e la cantina maggiore con volta a botte ha anche una vasca lavatoio e prosegue in una grotta scavata nella roccia.

Il nuovo tetto della casa ha una struttura leggera in calcestruzzo armato e tavelloni, presente isolamento e copertura con tegole tradizionali. Il riscaldamento è a gas metano con caldaia in cantina. Gli infissi esterni sono in alluminio color legno e le finestre hanno doppi vetri e persiane ad alette mobili. Parcheggio auto nei pressi.

Nota: il prezzo di vendita include l’arredamento e le attrezzature.

Classe Energetica G, EPgl nren 469.90 kWh/mq anno, EPgl ren 5.20 kWh/mq anno.

 Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari;  frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’. 

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ENGLISH

Terraced house renovated, furnished and habitable in the old town.

Three storey terraced house (90 g. sqm) between two narrow streets of the old town, recently renovated and furnished, has two bedrooms and two bathrooms. During the renovation the portals, the window frames and the balcony with the capitals all in stone were kept. Entering the ground floor you will immediately find yourself in a large living room with a fireplace and connected to the habitable kitchen from where you can also access a small bathroom. An elegant masonry staircase leads to the upper floor, it has stairs covered with ceramic tiles and a pleasant iron railing. On the first floor, the rooms are connected by a hallway lit by a window and partly with glass-brick flooring that give light to the staircase. There is a double bedroom, a small bedroom with a balcony and a bathroom with walk-in shower and window. In the ceiling of the landing there is a retractable ladder for access to a large attic with a small skylight allowing get out on the roof.

In the basement there are two cellars with autonomous entrances in the alley below; they are equipped with electric and water utilities and the main cellar with vaulted vault also has a wash basin and continues into a cave dug into the rock.

The new roof of the house has a lightweight structure in reinforced concrete and ceiling tiles, there is insulation and roofing with traditional tiles. Heating is methane gas with boiler in the cellar. The exterior fixtures are wood-colored aluminum and the windows have double glazed windows and shutters. Parking nearby.

Note: The sale price includes furniture and equipment.

Energy Class G, EPgl nren 469.90 kWh/sqm yearly, EPgl ren 5.20 kWh/sqm yearly.

Tocco da Casauria (PE) , on the slopes of Mount Morrone ( Majella National Park / Morrone ) , has just under 3,000 inhabitants , it is 400 m . asl, overlooking the Pescara River Valley , surrounded by mountains and hills with endless olive groves ; is famous for its production of excellent olive oil, wine and the liquor " centerbe ." The wind coming from the Gorges of Popoli feeds an important wind farm and allows the activity of the National School of Paragliding . There is a small hospital , bank, post office, pharmacy, shops, bars , offices and all services generally needed ; frequent buses and trains ( stations downstream ) lead anywhere . Motorway A25 at 5 ' , the city of Pescara , the beaches of the Adriatic Sea and the Airport are a 40 ' , the most important ski centers in just over half an hour , Rome is at 90 ' .

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